東灘区の中古マンション、アーバングリーン本山をご紹介させて頂きます。

このアーバングリーン本山は、子育て世代が多く住まう、東灘区の甲南町1丁目に建つマンションです。

比較的に平坦な街並みで、駅にも近く、お買物施設も近く、近隣にお子様の教育施設も充実している、素晴らしい立地のマンションです。

このアーバングリーン本山は、(株)ノザワハウスの分譲、兵庫建設(株)の施工により、昭和58年5月に建築されました。

構造は、鉄筋コンクリート造の7階建てで、2,112.24㎡（約638坪）の南東の角地の上に建つマンションですので、非常に開放感のある、陽当たりの良い、全59戸のお部屋からなるマンションになります。

このアーバングリーン本山は、2WAYアクセスが魅力のマンションです。

このマンションのエントランスを出て、左（北）に真っすぐ行きますと、正面には JR神戸線の摂津本山駅 があり、徒歩7分の立地、また、エントランスを出て右（南）に真っすぐ行きますと、阪神本線の青木駅 に突き当り、徒歩6分の距離になります。

また、阪急神戸線の岡本駅 へも徒歩12分程で行く事が出来ますので、2WAYではなく、3WAYが可能なマンションになります。

そして、このアーバングリーン本山からは、福池小学校 へは至近の距離になります。

福池小学校は、このマンションの斜向かいにありまして、徒歩1分で行く事が出来ますので、小学校低学年のお子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。

また、ベネッセ本山保育園へも徒歩1分、青い鳥学園第二幼稚園へも徒歩4分で行く事が出来ますので、小学校に上がる前のお子様がいらっしゃるご家庭にも便利です。

本山南中学校 へは徒歩12分程の距離ですが、中学生にとりましては、何でもない距離だと思います。

お買物に関しましても、全く問題のない立地に、アーバングリーン本山はあります。

コープリビングへは徒歩3分、スギ薬局へは徒歩4分、JR摂津本山駅の南側にはモーリストアがあり、徒歩5分、コープ甲南やKANAN食彩館のある甲南本通り商店街へも徒歩6分、鳴尾御影線のパル・ヤマト青木店へも徒歩7分、その他、阪急オアシスの本山南店やダイエーの甲南店へも徒歩10分で行く事が出来ますので、便利という以外にはない位の立地になります。

このマンションの管理は、神鋼不動産ジークレフサービス（株）が全部委託で管理を行っておりますが、アーバングリーン本山は築年数が30年を超えておりますが、このタイル張りのきれいな外観を維持出来ておりますのは、非常に素晴らし管理をなさっておられるのだと思います。

エントランスはオートロックではありませんが、管理人が日勤でマンション内におられますので、安心だと思います。

この東灘区の甲南町や本山南町のエリアは、子供が多く住む町になりますので、大規模マンションも多く建っておりますが、その分、このマンションから徒歩2分の場所にある小寄公園を始め、大きな公園も近隣に多くあり、お子様に元気よく遊んで頂ける様な環境がある、まさに、このアーバングリーン本山は、子育てには最適なマンションだと思います。