東灘区の中古マンション、御影グランドハイツをご紹介します。

この御影グランドハイツは、阪急御影駅の山の手、東灘区の住吉山手4丁目に佇むマンションです。

東灘区の住吉山手4丁目は、財界人の邸宅が建ち並ぶ様な高級住宅街でして、また、緑が豊かな風致地区にもなりますので、大変に閑静な住宅街なのです。

この御影グランドハイツは、昭和44年12月に建築されました。

日本にマンションが建ち始めましたのが、昭和30年代の後半から40年代の前半になりますので、日本のマンションの先駆け的な存在ですが、当時、このマンションの施工をしたのは、(株)大林組になりますので、安心頂ける建物ではないでしょうか。

構造は、鉄筋コンクリート造の8階建て、全59戸のマンションになります。

このマンションの交通に関しましては、阪急御影駅 へ徒歩8分の立地になります。

この御影グランドハイツの辺りは、少し坂のある立地になりますが、駅への道のりは急な坂ではなく、緩やかな坂ですので、この住吉山手4丁目位までは十分、歩く事の出来る場所になります。

また、JR住吉駅 へも徒歩16分程で行く事が出来ますので、通勤や通学にも便利かと思います。

お子様の教育に関しまして、この御影グランドハイツの小学校区は 渦が森小学校 になりますが、途中、急な坂を上って頂くと同時に、非常に遠いので（徒歩22分）、低学年のお子様がいらっしゃる親御様には、少し心配かと思います。

中学校に関しましては、徒歩6分の場所にある 住吉中学校 になりますので、こちらはとても近いです。

また、小学校に入る前のお子様には、親和保育園へは徒歩8分、住吉学園幼稚園へは徒歩10分、共に、阪急電車の線路に沿って、線路の南側にあります。

お買物に関しましては、簡単なものでしたら、ローソンやファミリマートが阪急御影駅の南側にあります。

きちんとした食料品の為のお買物は、山手幹線沿いにあるライフの御影店が徒歩13分、JR住吉駅のリブ住吉（コープこうべシーア）へは徒歩16分の距離になります。

このマンションは、昭和44年の建築になりますので、エントランスはオートロックではありません。

しかし、管理会社の日本管財(株)により、管理人さんが日勤でいらっしゃいます。

お部屋は全戸が南向きになりますので、とても陽当たりの良いマンションですし、上層階からは、海の見える眺望があります。

阪急御影駅の北側には、大きな池のある深田公園がありますし、このマンションから東へ徒歩5分程の場所には、東灘区の清流の住吉川のせせらぎがありますし、また、春の時期には、近隣の道路には桜が咲き誇る様な、自然に溢れた立地にある東灘区のマンション、御影グランドハイツです。