東灘区の中古マンション、岡本ハウスをご紹介させて頂きます。

この岡本ハウスは、マンション名の通り、東灘区で最も人気のある街、岡本エリアにあるマンションで、東灘区の岡本8丁目に佇むマンションです。

住友不動産(株)の分譲、(株)鴻池組の施工による、昭和45年9月に建築されたマンションで、鉄筋コンクリート造の6階建て、全41戸からなるマンションです。

この岡本8丁目のエリアは、この岡本ハウスが分譲された頃から、建築基準法等の改定が行われており、現在は第1種低層住居専用地域となっておりますので、再建築をする際、同じ規模のマンションを建てる事が出来ない、所謂、既存不適格建物になりますが、しかしながら、人気のあるエリアのマンションだけありまして、岡本ハウスは抜群に人気のあるマンションです。

この岡本ハウスは、少し坂のあるエリアになりまして、最寄り駅の 阪急神戸線の岡本駅 へは徒歩11分の立地になります。

また、JR神戸線の摂津本山駅　へも徒歩14分で行けますので、通勤や通学にも便利です。

この岡本エリアには、甲南大学や甲南女子大学、また、神戸薬科大学など、学生さんの多い街になりますので、阪急岡本駅やJR摂津本山駅の周辺は、とってもお洒落なお店も多く、学生さんからご家族連れまで、幅広い層から人気のあるエリアになります。

そして、この岡本ハウスが人気のある理由の1つが、小学校区と中学校区が素晴らしい事にあります。

小学校は、東灘区で最も人気のある、本山第二小学校 になりまして、徒歩で10分、そして中学校も、東灘区でも最も人気のある 本山中学校 になりまして、徒歩9分の場所になります。

また、本山中学校の東側にある、おかもと虹保育園へは徒歩11分、阪急岡本駅の南側にある岡本ハーベスト保育園や本山保育所へは徒歩12分、十二間道路沿いにある岡本信愛幼稚園へは徒歩7分、阪急岡本駅の北側にある本山幼稚園へは徒歩11分の立地になります。

さすがに、この岡本ハウスは昭和45年の建築になりますので、エントランスはオートロックではありません。

しかし、大和ライフネクスト(株)の全部委託による管理になりますので、マンションの保守状況は良好です。

写真の通り、マンションの1階部分は駐車場になりますので、1階のお部屋でも実質は2階部分となり、防犯上も安心です。

岡本エリアには、なかなか新しいマンションは少ないのですが、閑静な住宅街の中、この様なヴィンテージ感の溢れるマンションでお住いを頂きますのも、素晴らしい事だと思います。