ここは、東灘区の岡本…、天井川の上を走る山手幹線の岡本橋の上から、山の手方面を撮った写真です…、これは昨日、撮った写真ですが、昨日の東灘区は天気が悪かったのです。
昨日は日曜日だったのですが、三井住友銀行の岡本ローンプラザに用事があり、この岡本橋から徒歩30秒の場所にある駐車場に車を停めていたので、そのついでに、今日アップする撮りました。
東灘区にお住いの方はもちろん、神戸市にお住いの方でしたら、この岡本の不動産がとっても高い事をご存じだと思いますが、急な坂道の岡本ですと、やはり価値も低くなり、価格も安くなるのですが、この山手幹線界隈の岡本は、他府県にお住いの方にとりましては、坂があると思われるのですが、神戸に住んでいる人間から言わせますと、この程度の坂は坂ではありませんので、坂のない平坦な立地の岡本は、土地にしろ、一戸建てにしろ、マンションにしろ、とっても価格が張って来るのです。
マンションや一戸建て住宅の中古物件を探す場合、まず、何年に建築された物件か、建築年数をチェックなさる事も多いと思いますが、建物の構造や用途によりまして、耐用年数は違って来るものです。
一戸建て住宅の中古物件でも、一般の木造建築物とツーバイフォーの物件、さらに軽量鉄骨や鉄骨構造の建物では、法定耐用年数が違ってまいります。
また、業務用と非業務用の建物でも、耐用年数は変わって来るのです。
ここは、東灘区の国道2号線の少し北側、住吉川の西側から南方面に向けて撮った写真です。
住吉川という川があるだけで、元々、住環境の良い東灘区が、一層、落ち着いた街並みになって来ます。
東灘区は都会ではありますが、この様に清流が流れ、山があり、海がありますので、街が窮屈にはならずに、上品な街並みになっているのだと思います。
これは、東灘区の清流の住吉川と、東灘区のハイグレードマンションのオーキッドコート…、JR西日本の線路と山手幹線の間のエリアですが、東灘区の中でも最も環境の良いエリアと言われている場所です。
週末や早朝、夕方の時間帯には、多くの近隣の住民の方が、住吉川の川岸をランニングやウォーキングをなさったり、ワンちゃんの散歩をなさったりと、非常に安らげる場所なのです。
ここは、東灘区の鳴尾御影線の阪神深江駅と阪神青木駅のちょうど間の辺り、厳密に言いますと、東灘区本山南町2丁目の辺りなのですが、車を走らせながら、ふと、道路を見てみますと、水色の自転車専用レーンが出来ていました。
もう半年か1年位前か、この鳴尾御影線の住吉川から魚崎北町の剣の交差点までの間に、この様な自転車専用レーンが出来ていたのは記憶にあるのですが、この場所も良く通る道路ですし、今年の1月か2月にこの辺りの中古マンションをご購入頂きましたので、何回もこの道を通ってはいたのですが、まだ出来ていなかったのか、あるいは出来ていたけど見逃していたのか、そこら辺は不明なのですが、きれいに自動車レーンが出来ていたのです。
最近は、東灘区のあちらこちらで咲いていた桜の話ばかりを、この「東灘区の色々ブログ」にアップさせて頂いておりますが、桜のお話も今回が今年は最後になりそうです。
今週の東灘区の天気は下り坂の様で、かなり強い風も吹く様ですので、折角の桜は散ってしまうだろうなぁー…。
この桜の木は、東灘区の魚崎小学校の敷地内に咲く桜ですが、ここを車で通りかかって交番のある交差点の信号待ちをしていた時に、散り始めている桜が多い中、かなりの満開度でこの桜の木が花を咲き誇らせていたので、つい、車を停めて撮ってしまった写真なのです。
これは、弊社、ランドステージの「東灘区の中古マンション専門サイト」のヘッダーの画像にもしております、東灘区の清流、住吉川の風景です。
この日の東灘区はあまり天気が良くなかったのですが、桜も間もなく散ってしまうと思い、仕方なく、この日に写真を撮りに来たのです。
天気がスカッと晴れている訳ではなく、また、桜も満開の時期を過ぎてしまっていますので、かなり残念な写真ではありますが、アップさせて頂きました。
兵庫県知事(2)第11383号
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