ここは、東灘区の岡本…、天井川の上を走る山手幹線の岡本橋の上から、山の手方面を撮った写真です…、これは昨日、撮った写真ですが、昨日の東灘区は天気が悪かったのです。

昨日は日曜日だったのですが、三井住友銀行の岡本ローンプラザに用事があり、この岡本橋から徒歩30秒の場所にある駐車場に車を停めていたので、そのついでに、今日アップする撮りました。

東灘区にお住いの方はもちろん、神戸市にお住いの方でしたら、この岡本の不動産がとっても高い事をご存じだと思いますが、急な坂道の岡本ですと、やはり価値も低くなり、価格も安くなるのですが、この山手幹線界隈の岡本は、他府県にお住いの方にとりましては、坂があると思われるのですが、神戸に住んでいる人間から言わせますと、この程度の坂は坂ではありませんので、坂のない平坦な立地の岡本は、土地にしろ、一戸建てにしろ、マンションにしろ、とっても価格が張って来るのです。

ましてや、山手幹線沿いの岡本の土地と言いますと、幹線道路から確か20mまでのラインは建蔽率や容積率が緩和される事になり、大きい建物を建てる事が出来ますので、その分、土地の価格も高くなり、そして、甲南大学や甲南女子大学の学生さんが歩くこの岡本の山手幹線沿いの道路は、それはそれは高いのだと思います。

向かって左側のファミリーマートが入っている建物の土地は、一体、いくら位するのか…、とにかく、この様な場所に土地を持っていると、大変な資産家となりますし、羨ましい限りなのです。
これは、その岡本橋の上から西方面、岡本の交差点方面を撮った写真です。

そう言えば、この山手幹線もすっきりとしましたね…、数年前まで道路の幅員の拡張工事をしていて、灘区の六甲の西側の辺りの山手幹線は、まだ山手幹線沿いの土地の買収が進んでいないのか、まだ道路が凸凹しているのですが、東灘区の山手幹線は、ほぼ全線、きれいになりましたし、芦屋川の下を潜るトンネルも完成した事により、東灘区から芦屋市、西宮市方面へ行くのも、とっても便利に早く行ける様になりました。

東灘区が、神戸市が、日本がどんどん進化して行っています。
これは逆に、岡本橋の上から東方面、阪急岡本駅やJR摂津本山駅方面を撮った写真…、やはり駅に近付くに連れて、山手幹線沿いは賑やかになって行きますね。

当然、不動産の価値としますと、岡本駅や摂津本山駅に近くなる程、価格は跳ね上がって行くのです。

今日、アップさせて頂いた4枚の写真の中にも、三井のリハウスさん、野村不動産さん、東急リバブルさんが写ってますし、JR摂津本山駅の目の前には住友不動産販売さん、日住サービスさんなど、ここは不動産屋さんの激戦地域ですので、それ程、この東灘区の岡本という場所は、人気のある場所なのです。