今日は、東灘区の西部にある高級住宅街、阪急沿線の御影エリアにあります、阪急御影駅のご紹介をさせて頂こうと思います。

御影エリアは、東灘区の西部に位置し、東側には住吉エリアがあり、石屋川を挟んで、すぐ西側には、灘区がある、大変、便利で、人気の地域です。

そして、御影エリアも、南の海側から北の山側までありますが、阪神沿線の御影本町や御影中町、御影石町や御影塚町、そして、JRと阪急の2線が利用できる、御影町や御影郡家、そして、阪急沿線の御影山手など、たくさんの町がありますね。

東灘区の特徴でもありますが、南側の阪神沿線は、人情味のある、下町っぽい感じですし、山の手の阪急沿線は、高級な住宅街となりますが、阪急神戸線の御影駅は、御影エリアの山の手の高級住宅街にある、ここ数年で、素晴らしく変貌をとげた駅ですね。
これは、阪急御影駅の南側ですね。

阪急御影駅の南側は、JRの線路の北側まで、御影町や御影郡家という町になりますが、東灘区の東部の高級住宅街、岡本エリアとともに、東灘区の高級街の双璧の町なのです。

敷地の広い一軒家もたくさんあり、土地の坪単価は、駅が近くて、道路付けが良い整形地であれば、軽く、150万円とか、200万円とか、してきますね。

中古マンションに関しましても、閑静な住宅街ですので、日照の制限が厳しい、第1種低層住居専用地域のエリアが多い為、低層のマンションが多いエリアとなります。

また、専有面積も、80㎡から100㎡位のファミリータイプの間取りが多く、価格もかなりのものとなり、落ち着いた街並みを象徴していますね。
これは、この1年、2年位で、すっかりと様変わりした、阪急御影駅の北側ですね。

駅の北側には、ロータリーも出来ましたし、バスやタクシーにも、安心して乗れるようになりました。

また、山手幹線へ繋がるトンネルもきれいになりましたので、住吉山手や鴨子ヶ原の方からの交通渋滞も解消され、すっきりしましたし、東灘区御影の山の手エリア、御影山手の方へも、抜ける事が出来る道も出来ましたので、この阪急御影駅を中心に、各方面へのアクセスも、大変、良くなったと思います。
東灘区の阪急電車の駅は、東部の岡本駅と、西部の御影駅の2駅となりますが、阪急岡本は、特急が停車するのに対し、この阪急御影駅は、通勤ラッシュの時間帯は、かろうじて急行が停車しますが、基本的には、普通電車のみが停車する駅なのです。

これは、この阪急御影駅の周辺には、財界人や文化人などの豪邸も建ち並ぶほどの、東灘区随一の高級住宅街という事もあって、通勤通学に、車をご利用になる方が、多いからかもしれませんね。

羨望の町、東灘区の御影エリアの中古マンションも、弊社、ランドステージでも、多数、取り扱っておりますので、是非、お気軽に、お問い合わせを頂ければと存じます。