東灘区の中古マンション、プレジデンス御影のご紹介です。

このプレジデンス御影は、阪急御影駅から山側に広がる静かな住宅街、東灘区の鴨子ヶ原2丁目に佇むマンションです。

このマンションは、屋根には洋瓦が使われ、まさに南欧風のお洒落な外観が特徴的で、近隣には緑も多く、自然が豊かな素晴らしいエリアにあるマンションになります。

この東灘区の鴨子ヶ原の辺りは、坂が急な所で、、その分、海を望む眺望の取れるマンションも多いのですが、このマンションは、急な傾斜地に建てられたマンションになりますので、写真は北側のエントランスになりますが、このエントランスは6階部分になる様な（このマンションは7階建て）、まさに傾斜地に建てられたマンションになります。

このプレジデンス御影ですが、建築は昭和59年11月、事業主は白水興産(株)、施工は(株)新井組により、竣工したマンションです。

構造は、鉄筋コンクリート造の7階建てで、全戸が南向き、上層階からは、神戸市街から海までをも見渡す事が出来る眺望もある、38戸のお部屋からなるマンションになります。

非常に神戸らしい景観を誇るマンションですが、このプレジデンス御影の交通に関しましては、このマンションから徒歩2分の場所にある、神戸市バスの「鴨子ヶ原2丁目」バス停からバスにご乗車頂き、約10分で、阪急御影駅 に行く事が出来ます。

また、同じバスが、阪急御影駅を経由して、阪神御影駅にも行きますので、駅からの帰りの便は、晩の22時台には最終となりますので、少し不便な所もありますが、大阪方面や神戸方面への通勤・通学も可能です。

日々の生活全般に、坂が付いて周る、このプレジデンス御影ですが、お買物にも坂が付いて周ります。

徒歩で行けますのは、渦森台にありますコープ渦森台になりまして、急な坂を上って頂き、徒歩8〜10分程の距離になりますが、車などをご利用頂ける様でしたら、阪急御影駅の南側、山手幹線沿いにあるライフの御影店が、品揃えも豊富で、お値段も安いと思います。

これは、プレジデンス御影の南側を写した写真になりますが、このプレジデンス御影は、南側には出入口はありませんので、南側に建っている、東急ドエル・アルス御影鴨子ヶ原の北棟の敷地内から撮りました。

マンション北側のエントランスが、6階部分にあるという事は、かなりの傾斜地に建っている事がお分かり頂けると思います。

お子様の教育施設に付きましても、やはり、坂が付いて周りますが、渦森台保育所、渦が森幼稚園、渦が森小学校 は、渦森台に隣接して建っており、坂道を通って徒歩で14分程、また、ちぬのうら幼稚園へは近くて徒歩6分程、御影中学校 は国道2号線の方まで下りて頂きますので、徒歩では30分程、掛かって来ますので、ちょっと大変かも知れません。

このマンションの管理は、神鋼不動産ジークレフサービス(株)が行っており、エントランスはオートロックになりますので、安心です。

日頃、お車で行動をなさる方には、緑が豊富で住むには素晴らしい環境ですが、お車で行動をなさらない方には、日々の生活が少し大変かも知れませんが、その分、神戸らしい自然に囲まれた、素晴らしい東灘区のマンションです。