東灘区の中古マンション、東急ドエルアルス住吉本町をご紹介させて頂こうと思います。

この東急ドエルアルス住吉本町は、JR神戸線の線路の北側に位置する、東灘区の住吉本町1丁目に佇むマンションです。

東急不動産(株)の分譲、東急建設(株)の施工により、平成9年3月に竣工したマンションになりまして、鉄筋コンクリート造の5階建て、全39戸のマンションです。

現在の東急不動産(株)のマンションブランドは「ブランズ」に統一されておりますので、東急ドエルアルスのマンションシリーズは、現在は新たに分譲されておりませんが、総合不動産分野では業界4位の東急不動産(株)の旧分譲のマンションになりますので、住み心地は素晴らしいと思います。

東灘区の住吉本町は、東灘区の中でも屈指の高級住宅街になりますが、閑静な住宅街にありながらも、快適に生活をして頂ける立地になりますので、非常に人気のあるエリアになります。

この東急ドエルアルス住吉本町の利点は、まずは交通の便の良い事だと思います。

快速電車が停車をする、JR神戸線の住吉駅 へ徒歩4分の立地になりまして、住吉駅から大阪駅へは乗車20分、住吉から三ノ宮へは乗車7分で着きますので、駅近のマンションである事によりまして、大いに通勤時間や通学時間が短縮され、時間の有効活用をして頂く事も出来ます。

また、JR住吉駅の構内には、六甲ライナーの住吉駅もありますので、六甲アイランドにもすぐに行けますし、阪神電車の住吉駅も徒歩圏になりますので、大変に便利な立地です。

お買物につきましては、JR住吉駅の駅ビルには、リブ住吉と言うショッピングモールがありまして、コープこうべが運営するシーアが核となり、ロッテリアやミスタードーナツ、ABCマートにジュンク堂にユニクロなど、多くのテナントが入っておりますので、とっても便利です。

三井住友銀行やみなと銀行、そして、三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行のATMコーナーもJR住吉駅の駅前にあります。

また、東灘区役所へは徒歩2〜3分と、まさに東灘区の中心に位置する東急ドエルアルス住吉本町でして、東灘郵便局や東灘図書館などの公共施設も近隣にありますので、東灘区の中でも、最も便利なエリアに建つマンションと言っても、過言ではありません。

立地だけではなく、マンション自体の管理もしっかりとしております。

管理は、(株)東急コミュニティーの全部委託になりまして、管理人さんもいらっしゃり、オートロックが完備したマンションですので、防犯上も安心です。

こちらのマンションは、旧法の借地権のマンションになりますので、土地の固定資産税は掛かって来ませんが、借地料がその分、必要になって来ますが、土地の所有者は、(財)住吉学園さんになりますので、ご安心頂けると思います。