かなり昔の事ですが、一時、マンションの寿命は、30年から40年と言われていた時代がございました。

寿命30年を長く感じるか、短く感じるかは、新築マンションを購入する時には、あまり深刻に考える事はなかった事かもしれません。

しかし、中古マンションを探しておられる方にとりましては、中古マンションの寿命は、大きな選択条件になってくると思います。

しかしながら、ここ数年、かなり古い中古マンションまでもが、供給も需要も大変な延びを示しております。

それは、実際に中古マンションを購入する方が、あまり古さを気にせずに、より安い中古マンションを探しているという事もあろうかと思いますが、それと同時に、中古マンションの寿命自体が延びていると言えるのかも知れません。

築30年の中古マンションと言えば、昭和の建築物という事になりますが、継続したメンテナンスを行う事により、とても築30年には見えない様な中古マンションが増えている事も事実だと思います。

それは、外観のデザインや部屋の仕様にも言えると思いますが、なにより建築構造や建築資材の品質が向上した事で、中古マンション本来の寿命が延びていると言えるのかも知れません。

そして、先述しましたが、さらにメンテナンスに対する考え方が、中古マンションの寿命に大きくかかわって来ているのだと思います。

昔は、建物の外観も、どんどん流行が変化して、新しいデザインが好まれ、建て替える事に、あまり抵抗がなかったのかも知れません。

その為に、メンテナンスに重点を置く事も少なく、中古マンションの寿命を早めていた様に思います。

それが、一変して、長く大切に使う事を良しとする風潮もあって、住まいもメンテナンスをしっかり行う事で、寿命を延ばす事に繋がっているのだと思います。

さらに、リフォームやリノベーションなどの技術により、中古マンションが脚光を浴びる事も増えています。

中古マンションこそ、便利な立地に建てられていたり、駅から近かったり、条件の良い物件を見つけやすく、人気がある事も、建物の寿命を延ばしている要因なのかもしれません。
まだまだ寿命には達していないと思われる中古マンションが、取り壊されてしまった時代は、本当に残念だったと思います。