中古マンションを購入するに当たりましては、金融機関などの住宅ローンをご利用なさる方は多いと思います。

その住宅ローンの年末の残高によって、住宅ローン控除を受ける事が出来ます。

新築物件を購入なさる場合は、当然、住宅ローン控除が受けられると思っていましても、中古マンションとなりますと、果たして住宅ローン控除が受けられるかどうか、心配される方も多いと思いますが、いくつかの適用条件に当てはまりさえすれば、中古マンションの購入でも、住宅ローン控除が可能となって来ます。

まず、第一に、購入するマンションが、居住用の中古マンションである事が条件です。

そして、その中古マンション購入の資金として、金融機関などから借入を行い、10年以上の返済期間で返済する事も条件となっています。

その他にも、年収の制限など、いくつかの住宅ローン控除を受ける為の条件はありますが、特に、中古マンションに限って重要なのが、建築年数が関わって来るという事です。

一般的な木造住宅の場合は、建築年数が20年以内でなければ、住宅ローン控除を受ける事は出来ません。

一方、中古マンションの場合は、耐火建築物である場合が多く、その場合は、25年以内の建築年数であれば、住宅ローン減税の適用要件に当てはまる事になります。

では、それ以上に建築年数の古い中古マンションの場合は、住宅ローン控除が受けられないのかと言いますと、そうでもありません。

例えば、耐震改修工事が行われた築25年以上の中古マンションの場合は、住宅ローン控除の対象となります。

この耐震改修工事が行われている事は、現地の調査や書類審査などにより、耐震基準適合証明書が発行される事によって証明され、住宅ローン控除の対象となります。

では、実際に住宅ローン控除を受ける場合には、どの様な手続きが必要になるかと言いますと、まず、中古マンションを購入して、初めて住宅ローン控除を受ける年には、初年度だけ、確定申告をする必要があります。

給与所得者であれば、源泉徴収票や住民票の写し、借入残高の証明書や借入期間が10年以上であることの証明、そして、中古マンションの売買契約書やマンションの登記事項の証明書などが必要になって来ます。

その他、中古マンションのご購入に当たっての、お役に立つ情報は、ランドステージのホームページにも掲載させて頂いておりますので、是非、ご活用頂ければと思います。