中古マンションなどの不動産を購入する際には、仲介手数料という言葉を耳にする事も多いと思います。

中古マンションの取引の多くは、仲介業者が、売主様と買主様の間を取り持って、売買が成立する事になりますので、その仲介をさせて頂く報酬を、仲介手数料という形で取り決めさせて頂いているのです。

では、仲介手数料はどの様に決められているのかと、疑問に思われる方もいらっしゃる事と思います。

中古マンションを購入する際に、不動産業者から請求された仲介手数料が、相場価格なのかどうか、適正なのかどうかと、ご質問を頂く事もございます。

仲介手数料は、相場と言いますよりも、宅地建物取引業法の国土省の告示で決められた割合によって、決定されています。

その仲介手数料の割合は、中古マンションの価格の200万円以下の部分に対して5％、200万円を超えて400万円以下の部分に対して4％、さらに400万円を超える部分に対して3％となっています。

ご購入になる中古マンションの購入額に照らし合わせて、宅地建物取引業法で決められた割合に沿った仲介手数料であれば、基本的に相場と言えるのだと思います。

しかし、中古マンションを購入する際の、不動産業者に対して支払う仲介手数料は、宅地建物取引業法の規定以上の金額を請求されれば違法となりますが、相場以下の仲介手数料であれば、当然、違法にはなりませんし、仲介が成立するという事も、是非、ご理解を頂ければと思います。

弊社、ランドステージでは、相場とも言える正規手数料の最大50％を割引して、半額の仲介手数料プラス消費税で、仲介させて頂いております。（売買価格によって、割引率は変動します。）

弊社は、主にインターネットを駆使して、中古マンションのご紹介をさせて頂いておりますので、この様な仲介手数料の割引が可能となっている訳でございます。

お客様が、ランドステージのホームページをご覧頂き、中古マンションを検索してご検討して頂き、その後、ご内覧をして頂き、その際に詳しいご説明をさせて頂き、お客様がそのマンションを気に入って頂きましたら、弊社で売買の仲介をさせて頂く、という流れになりますので、様々な経費の削減効果を、仲介手数料の割引という形で、お客様に還元する事が出来るのです。

また、お客様にとりましても、冷静に判断する為には、不動産業者からの熱心なお勧めを排除したい、というお気持ちも、お持ちになる方も多いと思います。

中古マンション購入に際しては、弊社のホームページ上で、中古マンションを何件でも比較・検討する事が出来て、相場よりも安い仲介手数料で中古マンションをご購入頂けるというランドステージのシステムは、多くのお客様に、ご利用頂く価値があるのものと考えておりますので、是非とも、多くのお客様に、弊社、ランドステージのホームページをご活用頂ければと考えております。