一戸建て住宅の購入にしましても、マンションの購入にしましても、新築物件は、不動産業者が売主である事が多い為、ある程度の値引きの幅が分かる一方、中古物件は、今までそこに住まれていた個人が売主となりますので、不動産業者が中古物件の仲介に入る場合は、1件1件、その物件ごとに売主様が違う為、値引きに関しては、その案件ごとに、売主様に対応させて頂く必要があります。

中古物件の売却は、それぞれの売主様の意向によって、売却価格が設定されるケースが多いですし、同時に、値引きの幅も、それぞれの物件、それぞれの売主様により、変わってまいります。

もちろん、中古物件には、立地条件や建築年数や階数、間取りや専有面積などによって、売却価格の相場がありますが、やはり、それ以上に、各々の売主様の残債などのご事情やご意向が、売却価格の設定や値引きの幅に大きく関わって来るのは、間違いのない事実です。

しかし、設定された売却価格が、必ずしも売主様の真意とは限らない事もあります。

中には、中古物件として売りに出している事を、近隣の方々に、あまり知られたくないという売主様もいらっしゃいます。

あるいは、安く、早急に売却したいと思っていても、同じ様な中古物件との釣り合いが取れずに、相場を崩して迷惑を掛けるのでは、との思いから、あえて、周りの中古物件に合わせて、価格設定しているケースもあります。

そんな複雑な中古物件市場で、満足のいく値引きを引き出し、失敗しない、お得な価格で購入する為には、中古物件の情報収集が重要になってきます。

あまりに法外な値引きを希望している間に、好条件の中古物件が遠のいてしまう事もあります。

あるいは、まだまだ値引きの可能性があるにもかかわらず、高めの価格で購入してしまい、後悔する事もあるかも知れません。

中古物件の場合こそ、候補として選んだ物件の詳細な情報、売主側の情報を考慮して、値引き交渉を行ってみるべきだと思います。

弊社、ランドステージのホームページでは、限定された方だけに、情報をお伝えできる会員登録という仕組みがございますので、会員にご登録頂きますと、きっと満足のいく中古物件の情報に出会えると思います。

神戸市東灘区の中古物件をお探しであれば、様々な情報を満載している、中古マンション専門サイトである、ランドステージのホームページの会員に、是非、ご登録頂ければと思います。

中古物件の値引き交渉を行う際にも、きっと役に立つ情報を、得て頂けると思います。